집값이 천정부지 오르던 시기에 '앞으로 더 오르면 더 이상 집을 사지 못할 것 같아!' 라고 생각하며 필자도 주거목적으로 아파트를 매수하였고, 처음으로 주택담보대출을 받았던 기억이 납니다. 당시에 저는 고정금리로 대출을 실행하였기에 금리에 대한 걱정이 없었으나, 일반 변동금리를 통해 대출을 실행한 사람의 경우 금리가 인상될때마다 이자비용에 대한 부담을 크게 느꼈을겁니다. 더군다나 주택을 매매하면 대출금액이 최소 억단위가 되므로, 금리가 약간만 오르더라도 체감하는 금액은 더 커지기 떄문이니까요.
이러한 부담을 덜어주기 위해 한국주택금융공사에서는 2023년 1월 30일 '특례보금자리론'을 출시하게 됩니다. 금리도 저렴한데다가 고정까지 해준다니 솔깃하지 않을 수 없는 제안이므로 이 특례보금자리론이 무엇인지 한번 알아보도록 하겠습니다.
특례보금자리론이란?
한국주택금융공사에서 2023년 1월 30일에 출시한 주택담보대출 상품으로서, 변동금리에 비해 상대적으로 낮은 금리와 고정금리를 제공하는 대출상품입니다.
특례보금자리론 신청대상
1. 주택가격 : 9억원 이하 주택 (9억원 초과시 대출실행 불가능)
2. 소득요건 : 소득자격요건 없음
3. 자금용도
1) 주택을 구입목적
2) 기존 주택담보대출 대환대출
3) 임차보증금 반환목적
4. 신청가능 주택 수 : 무주택자 또는 1주택자
※ 단, 1주택자의 경우 대출실행일로부터 3년 이내 처분
특례보금자리론 대출내용
1. 대출한도 : 최대 5억원 한도
2. LTV : 최대 70% (아파트 기준이며, 기타주택의 경우 줄어들 수 있습니다)
3. DTI : 최대 60% (담보주택 소재지가 조정지역인 경우 10% 차감하여 적용됩니다)
대출기본용어 알아보기 LTV, DTI, DSR
사람이라면 누구나 안정적인 환경을 만드는 것을 추구할 것이라고 생각합니다. 특히 그중에서 '주거안정'을 이루고싶어하는 사람들이 많을 것으로 사료됩니다. 필자도 월세, 전세 등 다양한 방
jusinsight.tistory.com
4. 대출실행기간 : 10년 15년 20년 30년 40년 50년 중 택 1
※ 단, 40년 50년의 경우 신혼가구거나 일정 조건 충족시 가능
5. 상환방법 : 원리금 균등상환, 체감식 분할상환, 체증식 분할상환
특례보금자리론 금리
특례보금자리론 신청절차 및 방법 : 온라인 또는 모바일에서 가능
1. 온라인 : 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청
한국주택금융공사
특례보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.
www.hf.go.kr
2. 모바일 : 스마트주택금융앱에서 신청가능
마치며
금리가 무섭게 치솟던 시절 특례보금자리론은 굉장히 메리트 있는 상품이었습니다. 하지만, 무조건 특례보금자리론으로 진행하지 마시고 이용하는 은행들의 주택담보대출 금리와 비교하여 본인에게 잘 맞는 대출상품으로 내집마련을 성공하셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
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